Aan de grens van de bebouwing van Hanzestad Hattem vlakbij Zwolle, in een kleinschalig villapark, ligt deze vrijstaande Villa met garage, parkeerplaats en een fraaie met bomen en hagen omsloten tuin op het Z-W.
De woning heeft de uitstraling van een klassiek koopmanshuis met een dakvlak tussen de gemetselde kopgevels.
Het huis ligt op een plek waar nauwelijks verkeer langs komt en staat gunstig op de hoek van het perceel.
Door de ligging is er vanuit de woonkeuken een mooi vergezicht door de straat naar de omliggende weilanden en wordt de fraai aangelegde, besloten en zonnige tuin maximaal benut.
Tegen de achtergevel is een luxe en functionele tuinkamer (7m x 3.5 m) gebouwd met schuifpuien naar de tuin.
Hier kun je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar loungen en genieten van het groene buitenleven. Een plek waar je echt tot rust komt.
Vanuit de tuin is de garage ( 7m x 3m ) met vliering bereikbaar; voor de garage is er een parkeerplaats en een laadpunt.
De woning is energiezuinig en degelijk gebouwd met sfeervolle en duurzame materialen.

De indeling is als volgt:

Begane grond.

Hal met toilet en garderobe en berging: een royale living met fraaie en suitedeuren als scheiding van de woonkeuken en de woonkamer;
de halfopen woonkeuken is voorzien van houten kasten en heeft een neutrale, efficiënte inrichting met alle gangbare apparatuur. Vanuit de openslaande deuren in de woonkeuken zorgt de ‘Bronkhorst-buitenleven” serre, voorzien van glazen schuifpanelen naar het terras en een geïsoleerd plafond met spotjes, voor extra woonruimte.
In de lichte living bevindt zich een subtiele houtkachel tegen de gevel, die zorgt voor sfeer en warmte; in de achtergevel geven openslaande deuren toegang tot de besloten tuin en de garage.
De vloer is voorzien van houten vloerdelen.

1e Verdieping

Overloop met daglicht en toegang tot drie speelse en vriendelijke slaapkamers met voldoende ruimte voor bed, bureau en berging; de royale ouderslaapkamer met frans balkon heeft ruimte voor bed en kasten.
Centraal op de verdieping ligt de comfortabele en ruime badkamer met luxe inrichting, waaronder ligbad, douche en eiken wastafelmeubel met natuurstenen wasbak; in de overloop bevindt zich separaat van de badkamer een toilet.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer en alle kamers beschikken over ramen met horren en veel licht.

2e Verdieping:

Hal met bergruimte voor installaties en toegang tot 2 slaap/hobby/werkkamers met hoge plafonds en dakvensters die ook hier zorgen voor veel daglicht. De grote slaapkamer bevat een separate berging.
De dakconstructie en spanten zijn in de kamers zichtbaar en zorgen voor een bijzonder effect.

Algemeen:

* Energiezuinige woning
* Vriendelijke groene woonomgeving
* 21 zonnepanelen
* Volledige isolatie
* Energielabel A++
* Fraaie afwerking
* Praktische gezinswoning
* Ruim opgezette woonwijk met luxe bestrating
* Nabij uiterwaarden van de IJssel
* en het gezellige Hanzestadje Hattem
* Rand Veluwe met uitgestrekte bossen
* Korte afstand Zwolle met centraal station
* Snelle aansluitingen A28 en A50

Kortom een unieke woning op unieke locatie in een unieke omgeving.

Aanvaarding, zomer 2024
Richtprijs € 850.000,= k.k.