Opvallend gelegen bedrijfsruimte met monumentale gevel en fraai metselwerk, aan de stadsgracht en tegen het historische stadscentrum

Het object ligt tegenover de Sassenpoort aan een drukke doorgaande route aan de rand van de levendige binnenstad en op korte (loop)afstand van het openbaar vervoer en het centraal station.
Dit jaar wordt de singel en het kruispunt opnieuw ingericht hetgeen de bereikbaarheid van de bedrijfsruimte positief beinvloed.
De berdrijfsruimte is tot 2023 meer dan 70 jaar in gebruik geweest als cafetaria/snackbar/tearoom met zitplaatsen en terras; de ruimte is ook zeer geschikt voor een breed scala aan doeleinden, zoals showroom, dienstverlening, servicekantoor en als winkel .

Het pand beschikt over de volgende indeling:

ca. 115 m2 vvo bedrijfsruimte met incl. keuken, koeling en toilet.
ca. 35 m2 opslag/magazijnruimte.

De winkelruimte wordt casco opgeleverd; in overleg met de verhuurder kunnen installatiewerkzaamheden worden verzorgd.

Algemeen:

* bijzonder en uniek object
* voorzien van grote ramen
* voorzien van krachtsroom
* bestemming: winkel, horeca en dienstverlening
* energie labels aanwezig
* mogelijkheid voor terras
* mogelijkheid voor het huren van ca. 80 m2 op de verdieping

Aanvaarding : in overleg,
Huurprijs : € 40.000,= p/jaar; btw vrij