In het populaire ‘tuindorp’ Berkum met veel grondgebonden woningen, staat deze verrassend ruime en degelijk gebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin en vrijstaande stenen garage/schuur en carport met eigen oprit.

De woning biedt veel ruimte op de begane grond mede doordat de woonkamer in 2012 aan de voorzijde is uitgebouwd met een erker met uitzicht door de brede laan met veel openbaar groen.
De besloten achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achteringang, garage/schuur, carport, parkeerplaats en opgang in de Lorentzlaan.
De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 234 m2.

Verschillende scholen, buurtwinkels, zorgvoorzieningen en tal van sportverenigingen, bevinden zich in de directe omgeving.

INDELING

Begane grond
Entree, hal met meterkast en toilet met fontein; royale woonkamer met erker aan de voorzijde met veel lichtinval,
een eethoek met openslaande deuren naar de besloten achtertuin; open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser; deur naar de achtertuin.

1e verdieping
Overloop; ruime ouderslaapkamer, 2 kinderkamers (waarvan 1 met balkon); moderne badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en design radiator.

Vaste trap naar de ….

2e verdieping
Ruime voorzolder met dakraam, bergruimte, stookruimte en opstelplaats voor de wasmachine; zolderkamer met dakraam en mogelijkheid voor plaatsen dakkapel, waardoor het woonoppervlak aanzienlijk wordt vergroot.
De zolderkamer is thans ‘overige inpandige ruimte’, maar goed bruikbaar als slaapkamer.

Algemeen:

* bouwjaar: 1968
* tuin op het westen
* aan de voorzijde uitgebouwd;
* grotendeels dubbel glas
* energielabel
* bouwkundig rapport beschikbaar
* laminaat vloeren begane grond en verzieping
* grotendeels dubbel glas
* c.v. ketel bouwjaar 2011
* zonwering aan achtergevel
* korte afstand naar buitengebied met sport- en wandelmogelijkheden
* mooie en brede laan met voortuinen en brede stoep.
* aantrekkelijk woonomgeving

Kortom, een mooie en veilige locatie om kinderen op te laten groeien en plezierig te wonen

Aanvaarding: in overleg.
Richtprijs: € 440.000,– k.k.