Op een geweldige locatie in het historische centrum van de stad ligt deze monumentale villa met grote tuin aan de stadsgracht en een maximum aan privacy.
Het Herenhuis, gebouwd in 1955 ten behoeve van 6 zelfstandige woonappartementen in twee lagen beschikt over een fraaie tuin met gazon en borders en de mogelijkheid om uw sloep aan te leggen.
In het souterrain bevindt zich een eigen berging en een stalling voor fietsen, tuinmeubilair en gemeenschappelijke ruimtes voor o.a. c.v. installatie.
Het gehele complex wordt zorgvuldig en met liefde onder- en bijgehouden; er zijn gelden gereserveerd voor een verduurzamingstraject glasisolatie en nieuwe ramen; recent zijn de gevels geïsoleerd.
Door de rustige en centrale ligging nabij alle primaire voorzieningen is het appartement geschikt voor een brede doelgroep.

Het appartement beschikt over ca. 74 m2 woonoppervlak op de 2e etage en 24 m2 woonoppervlak op de 3e etage.
In het souterrain, dat zowel van binnenuit als van buitenaf goed bereikbaar is, bevindt zich een eigen berging, een stookruimte en een fietsenstalling.

De indeling van het appartement is als volgt:
Via de gemeenschappelijke entree en het stenen trappenhuis met mooie lichtinval bereikt u de woning.
Het ruime appartement heeft een hal en gang met toilet en opbergkast, een dichte keuken met een praktische inrichting en alle apparatuur.
De sfeervolle woonkamer met originele schouw en open haard heeft openslaande deuren naar balkon op het zuiden
met een uniek uitzicht over de tuin en stadsgracht.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een royale slaapkamer ( voorheen twee kamers) met eigen ruime badkamer voorzien van douche, toilet, en wastafelmeubel.
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de verdieping met een gastenverblijf, bestaande uit een hal, badkamer met douche en toilet, een slaapkamer met wastafel en dakkapel en uniek uitzicht naar de Peperbus en over het stadscentrum; ook is er een hobbykamer met wasruimte.

Algemeen:
* klassiek interieur
* kleinschalig en exclusief complex
* exclusieve ligging in hartje stad
* vrijstaand, karakteristiek herenhuis
* nabij alle primaire voorzieningen
* op loopafstand van openbaar vervoer
* parkeren middels vergunning
* gezonde VvE; bijdrage ca, € 450,00 p/m
* c.v. middels blokverwarming
* gemeenschappelijke tuin met buitenterras (25m2)
* prachtige vergezichten over de wal, de gracht en het stadscentrum
* winkels, theater, musea en restaurants op loopafstand
* ruime privé-berging en fietsenstalling
* mogelijkheid tot het aanleggen van een sloep

Kortom een uniek appartement op een geweldige locatie.

Aanvaarding: direct
Vraagprijs: € 475.000,= k.k.