Bent u op zoek naar een royale gemoderniseerde EINDWONING? Dan is dit uw kans.
Op een mooie centrale locatie in de wijk Ittersumerbroek treft u deze eindwoning aan, met een voor- en achtertuin met mooie veranda over de gehele breedte v/d woning en een vrijstaand houten tuinhuisje/chalet (5 m. breed x 3 m diep. Met vloer- en dakisolatie, een verwarmingselement, 2 vouwdeuren en een eigen deur naar het achterpad. Derhalve goed te gebruiken voor werken aan huis of gewoon als berging).

De achtertuin is totaal ca. 10,50 m. diep (incl. diepte v/h tuinhuisje) en heeft een gunstige ligging op het Zuid/Westen, waardoor u heerlijk v/d zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met een royaal terras, plantenborders en kunstgras. Onder de veranda/terrasoverkapping is het tevens goed vertoeven. Achter in de tuin bevindt zich het tuinhuisje/chalet. De achtertuin beschikt over een zij-ingang/achterom. Totale perceel 148 m2 grond.

In tegenstelling tot de tussenliggende woonhuizen loopt de achtergevel van deze eindwoning door tot de 2e verdieping. Hierdoor biedt dit huis meer leefruimte op de 1e en 2e verdieping.

Op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum van Zwolle-Zuid, basisscholen, sportverenigingen (bv voetbal, manege e.d.) etc. In de directe omgeving treft u tevens landgoed Zandhove, het Marsbos en de uiterwaarden van de IJssel, waar het heerlijk wandelen en fietsen is.

Algemeen:
• Bouwjaar 1993.
• Optimaal geïsoleerd: geheel thermopane beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie.
• Voorzien van Gas-CV (Nefit Economy van 2003). Warmwater middels de combiketel.
• Energielabel B.
• De begane grondvloer is bekleed met een laminaatvloer.
• Circa 108 m2 gebruiksoppervlakte en circa 361 m3.

INDELING:

Begane grond:
Entree; hal; trapopgang; meterkast; gemoderniseerd wandtoilet met fonteintje; tuingerichte woonkamer met grote raampartijen; trapkast en deur naar de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de gemoderniseerde keuken (2004) voorzien van een moderne SieMatic keuken met keukenblok in hoekopstelling en 2e keukenblok met inbouwapparatuur (alle apparatuur is vernieuwd) zoals een koelkast, vriezer, combi-oven-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en rvs afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers; een gemoderniseerde badkamer (geheel betegeld) in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en design radiator.
Vaste trap naar de …..

2e verdieping:
Ruime voorzolder met een rond raam in de zijgevel, een dakkapel en de opstelplaats voor de wasapparatuur, de cv-ketel en bergruimte; ruime 4e slaapkamer met een dakkapel, een dakraam en bergruimte.

Aanvaarding: Vanaf 10 mei 2021.
Vraagprijs: € 285.000,– k.k.