Op een prachtige locatie in vriendelijke tuindorp Berkum ligt deze voormalige stadsboerderij met vrijstaande schuur en dubbele carport, een buitenzwembad met terras en rondom een fraai aangelegde tuin.

De kleine boerderij met karakteristieke voorgevel is in 1979 aangepast aan de wensen en eisen van de eigenaren.
Het is nu een charmante en praktische (levensloopbestendig!) woning, gelegen aan de toegangsweg naar de woonkern met een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen.
De woning beschikt over maar liefst 300 m2 woonoppervlak en is gunstig gesitueerd op een aantrekkelijk perceel van maar liefst ca. 1.400 m2, met een voortuin, binnenplaats met zwembad en rondom fraaie tuin met terras, gazon en borders.

De woonkern Berkum is een rustige en groene woonwijk met hoofzakelijk grondgebonden koopwoningen, brede straten, scholen, sportvelden en veel openbaar groen.
Het levendige centrum van de provincie hoofdstad Zwolle is binnen enkele fietsminuten bereikbaar en beschikt over over alle primaire voorzieningen zoals cultuur, horeca, sport, openbaar vervoer, zorg en groot ziekenhuis.
In Berkum vind je een mix van landelijke rust en de voordelen van de stad.
Ook de ontsluitingswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede ontsluiting.
Kortom, het is een ideale locatie voor gezinnen, groot of klein.

Indeling:

De woning heeft een praktische indeling met een begane grond die beschikt over een vestibule, ruime hal met vide en daglicht, een sfeervolle living met een studiehoek, TV-hoek en zithoek bij het open vuur van de fraaie schouw,
de dubbele deuren geven toegang tot de tuin en de schuifpui tot het binnenplein met zwembad.
Aansluitend bevindt zich een woonkeuken met neutrale en praktische inrichting en apparatuur en een bijkeuken met garderobe en wasruimte.
Vanuit de hal is er toegang tot een royale ouderslaapkamer, een badkamer met douche, toilet en wastafels en een studeer/ logeerkamer met veel licht en uitzicht op de doorgaande weg.

De verdieping beschikt over een vide en een hal met toegang tot twee gezellige slaapkamers met dakkapel of dakraam en een grote hobbyruimte met mogelijkheden voor één of meerdere slaapkamers
Ook op deze verdieping bevindt zich een badkamer met douche en toilet en wastafel.

Kenmerken:
* opvallende voorgevel;
* praktische indeling;
* droge kelder voor proviand;
* woonoppervlakte: 302 m²;
* perceeloppervlakte: 1.426 m²;
* zonnepenalen;
* bouwkundig rapport;
* energielabel: C;
* zwembad met eigen c.v.;
* dubbel carport en schuur;
* hoogwaardige bouwmaterialen;
* b.g. met leistenen vloer;
* fraaie schouw met open haard;
* authentieke houten balken;
* efficiente indeling;
* centraal, maar rustig gelegen;
* grotendeels dubbel glas;
* veel privacy;
* 2 (slaap)kamers en badkamer op de begane grond b.g.