WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDEN AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING VANAF HEDEN (11MAART) OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Tegen het Geldersch Landschap, met haar uitgestrekte bossen en wandelpaden ligt, op een historische plek, deze vrijstaande Villa genaamd ‘Hoog Waak’ met inpandige garage/schuur en plantenserre, rondom een fraaie bostuin met oprijlaan, gazon, heide, borders met bijzondere planten, en een gevarieerde houtopstand, op een perceel van ruim 3.700 m2.
De villa heeft een kenmerkend hellend dakvlak met nieuwe dakbedekking en zonnepanelen.
Het perceel is geheel omsloten met hekwerk en geniet een maximale privacy en vooral rust.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

ruime hal met vide, aparte garderobe, c.v. ruimte; toilet vm. werkkamer, thans was-en droogkamer ruimte voor voorraad en proviand.
Sfeervolle U -zitkamer met schouw en open haard; massief eiken parketvloer en toegang tot het terras op het zuiden, de woonkamer staat in verbinding met de deels open woonkeuken met een spoeleiland en open haard; de bijkeuken heeft een deur naar de plantenserre en de prachtige tuin.
vanuit de hal is er een opgang naar de studeerkamer/bibliotheek met vaste kasten en wasruimte; deze kamer ligt boven de inpandige garage/schuur.

Verdieping:

vide met open trap naar de overloop met toegang tot de royale ouderslaapkamer met vaste kasten en airco en een ruime logeerkamer met kast; de badkamer met vloerverwarming heeft een nieuwe moderne inrichting met inloopdouche en wastafelcombinatie; op de overloop bevindt zich een toilet.

Algemeen:

De woning is keurig en regelmatig onderhouden en beschikt over een gasgestookte HR CV-ketel,
grotendeels isolatieglas, spouwmuurisolatie en dakisolatie met zonnepanelen.
Het energielabel is C.
De keuken en de badkamer zijn ca. 5 jaar geleden gerenoveerd en opnieuw ingericht.
In de tuin bevindt zich nog een houten schuur voor tuingereedschap en meubilair.

In de directe omgeving liggen landhuizen en villa’s op grote kavels met een maximum aan privacy.
Daarnaast zijn alle primaire voorzieningen, zoals scholen, winkels, sport, zorg, ontspanning en natuur op loop- en fietsafstand bereikbaar,
Zowel het historische centrum van Hanzestad Hattem als het dorpscentrum van Wapenveld beschikken over de meeste elementaire voorzieningen.

Kortom, een ideale omgeving voor mensen die rust en ruimte zoeken en gesteld zijn op privacy.

Aanvaarding : in overleg.
Richtprijs: € 695.000,= k.k.