Aan de rand van de gemeentegrens van de gezellige en actieve Hanzestad Hattem en aan de voet van de Vuursteenberg, ligt deze vrijstaande woning met aanbouw en een vrijstaande hobbyruimte en een vrijstaande garage met eigen oprit, op een perceel van 462 m2.
Vanuit de woning heeft u een fantastisch vergezicht over de weilanden en bent u binnen 5 minuten in de uitgestrekte bossen van Molecaten en het Geldersch Landschap om te wandelen, fietsen of paardrijden.
Ook de primaire voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportvelden en ontspanning liggen binnen handbereik.
De vorige bewoners hebben de woning met veel liefde en zorg bewoond en onderhouden.
In de loop der jaren is de woonruimte uitgebreid met een woonkeuken tegen de achtergevel en een vrijstaande hobbyruimte met wasruimte, een buitenkamer en een vrijstaande garage; alle uitbreidingen zijn met vergunning gebouwd.

De indeling is als volgt
begane grond:
gang met trapopgang, sfeervolle L-woonkamer met massieve houten vloerdelen en een schuifpui naar tuin met gazon, terras en loggia met overkapping; uitgebouwde woonkeuken met moderne en complete inrichting en apparatuur;
hal met achteringang en toilet.

1e verdieping;
overloop, ouderslaapkamer met kasten en veel licht; 2 kinderslaapkamers met vaste kasten; badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; airconditioning.

Vlizotrap naar zolder met eventuele mogelijkheid voor hobby- of speelkamer.
de zolder beschikt over daglicht middels een dakvenster en heeft veel bergruimte.

Algemeen:

* fraaie ligging op korte aftstand van bossen en natuur
* vriendelijke en hechte woongemeenschap
* deels geïsoleerd; energielabel D
* c.v. gas met radiatoren en convector
* op korte afstand van historisch en uniek stadscentrum
* nabij doorgaande (snel)wegen naar Zwolle en Apeldoorn
* woning is keurig onderhouden;
* bouwkundig rapport is beschikbaar
* meetrapport beschikbaar
* ideale woning voor starter
* plezierige woonomgeving
* mogelijkheden om te moderniseren

aanvaarding: direct
Vraagprijs € 495.000,= k.k.