Opvallend gelegen karakteristiek bedrijfsobject met authentieke gevels en fraai metselwerk, bestaande uit een tweetal bovenwoningen en twee gescheiden winkels/bedrijfsruimten, waarvan een in verhuurd als kapsalon.

Het object ligt tegenover de Sassenpoort aan een drukke doorgaande route tegen de rand van het historische stadscentrum en op korte (loop)afstand van het openbaar vervoer en het centraal station.
Dit jaar wordt de singel en het kruispunt opnieuw ingericht hetgeen de bereikbaar en toegankelijkheid van de bedrijfsruimte positief beinvloed.

Burgemeester van Royensingel 24:
De bedrijfsruimte is tot voor kort in gebruik geweest als cafetaria/ snackbar/tearoom en beschikt over de volgende indeling:

ca. 100 m2 tearoom en zitruimte, keuken
ca. 50 m2 magazijn, koeling, toilet, kantoor en opslag

Middels de zij-ingang is de bovenwoning bereikbaar.
De ruime bovenwoning ( 138 m2 woonoppervlak) heeft de volgende indeling
hal, toilet, zitkamer met parketvloer, open haard en schitterend uitzicht over de stadgracht en de singel;
studeerkamer met zicht op de singel, slaapkamer, douche, keuken met inbouw en apparatuur en toegang tot groot en zonnig dakterras;
vaste trap naar verdieping met grote hal/overloop, 3 slaapkamers ; grote badkamer met ligbad, wastafel, toilet en ruimte voor wasmachine.
vlizotrap naar kleine vliering met beschoten kap.

Burgemeester van Royensingel 23

De begane grond bestaat uit een winkel/bedrijfsruimte met een kleine pantry, een toilet en hal en voorraadruimte.
De winkel beschikt over een eigen meterkast en installaties voor elektra en water en er en elektra;
de winkel is langjarig verhuurd aan een kapsalon.

Boven de winkel is een zelfstandige bovenwoning ( 107 m2 woonoppervlak!)middels een eigen opgang bereikbaar.
De woning bestaat uit een hal en gang met toilet; een stijlvolle kamer en suite met kastruimte en originele plafonds en een levendig uitzicht over de stadsgracht en de Sassenpoort; een serre met uitzicht over de binnentuinen; dichte keuken met eenvoudige inrichting en toegang tot dakterras;
vaste trap naar de 2e verdieping met 3 slaapkamers en badkamer met eenvoudige douche en wastafel; veel bergruimte in de vast kasten en achter de knieschotten.

Algemeen:

* bijzonder en unieke object
* voorzien van c.v. gasketels en
* voorzien van krachtsroom en goedgekeurde installaties
* ideaal voor eigenaar/gebruiker of belegging
* bestemming: horeca en dienstverlening
* energie labels aanwezig
* mogelijkheid voor terras
* meetrapprot en platte gronden beschikbaar

Aanvaarding : in overleg, deels in verhuurde staat
Vraagprijs : € 1.100.000,= k.k.

direct beschikbaar